Una guía para solicitar viviendas asequibles para inmigrantes en la ciudad de Nueva York

La ciudad de Nueva York es una de las ciudades más caras para vivir en los Estados Unidos. La ciudad de Nueva York ocupa el octavo lugar entre las 10 ciudades más caras del país, según un informe reciente de Asuntos del Consumidor. El costo mensual promedio de vivienda en la ciudad de Nueva York es de $1632, el ingreso familiar anual promedio es de $67 997 y el porcentaje promedio de los ingresos gastados en vivienda mensual es de 28,8 %.

Para aliviar la carga de los costos de vivienda para los residentes de ingresos bajos y medianos, la Ciudad de Nueva York ha introducido una serie de medidas, que incluyen loterías de viviendas asequibles subsidiadas operadas por la Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) y la Corporación de Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York. (HDC), viviendas para personas de bajos ingresos de NYCHA y viviendas para personas con SIDA o enfermedad clínica sintomática del VIH, enfermedades mentales y otras afecciones.

Este artículo le presentará las loterías de viviendas asequibles de HPD y HDC, así como los requisitos de elegibilidad para estos programas. Como sala de redacción que sirve a las comunidades de inmigrantes, Documented ha escrito una guía completa para inmigrantes. Este artículo es parte de la guía.

¿Qué es la vivienda asequible?

El concepto de vivienda asequible se basa en el porcentaje del ingreso medio del área (AMI) de un hogar, que el gobierno federal determina anualmente. La vivienda se considera asequible si el costo de la vivienda es aproximadamente un tercio o menos de los ingresos del hogar y está sujeta a regulación para evitar aumentos significativos en el alquiler.

¿Quién es elegible para aplicar?

Para ser elegible para solicitar una vivienda asequible, debe cumplir con los siguientes criterios:

Si tiene una discapacidad, es anciano o vive en un distrito administrativo o junta comunitaria con viviendas asequibles, se le puede dar prioridad para algunas de las unidades asequibles.

¿Pueden los inmigrantes indocumentados solicitar viviendas asequibles?

Sí. La ciudad de Nueva York simplificó el proceso de solicitud de viviendas asequibles en 2019. No se requiere que los solicitantes proporcionen un número de seguro social o un número de identificación de contribuyente individual para cada adulto en el hogar. En cambio, los solicitantes pueden proporcionar 12 meses de historial de pago de alquiler positivo para evitar verificaciones de crédito. Estos cambios han hecho que las loterías de viviendas asequibles sean accesibles para los inmigrantes indocumentados.

2022 NYC AMI y alquiler mensual asequible

Las siguientes tablas brindan referencias para el AMI de 2022 y el alquiler mensual asequible en la ciudad de Nueva York:

Nota: 0-30% AMI se refiere al nivel de ingreso extremadamente bajo, 31-50% AMI se refiere al nivel de ingreso muy bajo, 51-80% AMI se refiere al nivel de ingreso bajo, 81-120% AMI se refiere al nivel de ingreso bajo el nivel de ingreso moderado, y 121-165% AMI se refiere al nivel de ingreso medio.

¿Cómo solicitar una vivienda asequible?

De acuerdo con las tablas anteriores, si sus ingresos se encuentran dentro de un cierto rango, puede iniciar sesión en el sitio web de la lotería NYC Housing Connect para buscar oportunidades de vivienda asequible que coincidan con sus criterios, registrar una cuenta, enviar materiales relevantes, esperar los resultados de la lotería y prepárese para la entrevista si es seleccionado.

  • Preparación: los propietarios no pueden descalificarlo basándose únicamente en su puntaje de crédito, pero pueden verificar su historial de crédito. Debe asegurarse de que la información en su informe de crédito sea correcta y tomar medidas para mejorar su puntaje de crédito si es necesario. Puede iniciar sesión en annualcreditreport.com para obtener su informe de crédito de forma gratuita.
    Es posible que los propietarios también deseen saber acerca de sus registros judiciales de vivienda, que puede encontrar e imprimir en las computadoras públicas de los tribunales de vivienda.
    Puede buscar la dirección del tribunal de vivienda e información detallada en nycourts.gov/courts/nyc/housing. Asegúrese de ahorrar al menos dos meses de alquiler para cubrir el primer mes de alquiler y el depósito de seguridad. También es posible que deba ahorrar algo de dinero extra para pagar los gastos de mudanza.
  • Solicitud: Inicie sesión en nyc.gov/housingconnect para crear su perfil de cuenta, que incluye información de ingresos personales. Vaya a la página «Buscar» para ver la lista de unidades de vivienda asequible que actualmente aceptan solicitudes, que enumerará la cantidad de unidades disponibles, los requisitos de solicitud y los plazos de solicitud. Haga clic en «Aplicar» y complete el formulario en línea.
    También puede completar una solicitud por escrito y enviarla por correo al departamento correspondiente. Tenga en cuenta que enviar varias solicitudes puede descalificarlo, así que no envíe más de una solicitud, ya sea en línea o por escrito.
    Después de eso, todo lo que necesita hacer es esperar una respuesta, que puede demorar un año o más en recibirse (a veces es posible que no reciba una respuesta).
  • Entrevista: Si su solicitud es seleccionada, recibirá una carta o correo electrónico explicando cómo programar una entrevista de selección. Cualquier persona mayor de 18 años que planee vivir en el apartamento debe asistir a la entrevista, lo cual es muy importante porque el agente inmobiliario determinará si usted es elegible para solicitar el apartamento. Esté preparado con anticipación y asegúrese de tener todos los materiales necesarios para la entrevista. Los documentos requeridos para la entrevista pueden incluir información sobre las personas que vivirán con usted (prueba de identidad, ingresos, etc.) e información laboral actual.

Después de la entrevista: Después de la entrevista de selección, es posible que se le apruebe el apartamento, se le coloque en una lista de espera o se le rechace. Si recibe una carta de rechazo, puede apelar. Consulte esta guía para obtener más información. o visite la pagina Access.ny